خرید خانه در ونکوور؛ نیازمند دهه ها صرفه جویی و پس انداز

Gooya Listing ژوئن 6, 2022 زندگی در کانادا یک دیدگاه

4.7/5 - (4 امتیاز)

آیا می دانید برای خرید خانه در ونکوور کانادا باید چقدر پس انداز کنید؟ نخستین قدم برای خرید خانه، پس‌انداز کردن مبلغ مورد نیاز به عنوان پیش‌ پرداخت است؛ اما متاسفانه یک خریدار با شرایط مالی متوسط در ونکوور برای رسیدن به این نقطه باید نزدیک به ۴۰ سال پس‌انداز کند.

گزارش ماه می 2022 بانک ملی کانادا National Bank of Canada در مورد میزان توانایی مالی شهروندان برای خرید مسکن نشان می دهد که برای خرید یک خانه detached home در ونکوور، یک خریدار باید ۴۵۲ ماه ) کمی بیش از ۳۷ سال( برای پیش‌پرداخت پس‌انداز کند.

نتایج این گزارش با توجه به قیمت میانگین خانه در بازار( 1660074 دلار) و نسبت درآمد سالانه خانوار(285078 دلار) تعیین و اعلام شده است.

خریداران ساکن ونکوور برای خرید یک واحد آپارتمانی Condo باید ۶۳ ماه برای پیش‌ پرداخت پس‌ انداز کنند. میانگین قیمت واحدهای آپارتمانی در ونکوور 709092 دلار و درآمد متوسط سالانه‌ی خانوار در این شهر142357 دلار است.

بنابر نتایج گزارش اخیر بانک ملی کانادا، هم اکنون شهروندان کانادایی از جنبه میزان توانایی مالی برای خرید خانه در نامناسبترین شرایط قرار دارند.

🔻 خرید خانه در ونکوور در مقایسه با دیگر شهرهای کانادا

وضعیت خریداران در بازار مسکن ونکوور در مقایسه با سایر بازارهای اصلی در کانادا بسیار نامطلوب است.

جای تعجب نیست که بانک ملی کانادا ونکوور را نامناسب‌ ترین شهر کشوربرای خرید مسکن اعلام کرده است.

🔹 مونترال

در مونترال با قیمت میانگین 553095 دلاری مسکن و درآمد متوسط سالانه‌ 112220 دلاری، یک خریدار خانه باید به مدت ۵۱ ماه پس‌انداز کند تا از توانایی پرداخت‌ مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت خرید مسکن برخوردار شود.

🔹 کلگری

در کلگری با قیمت میانگین 533082 دلاری مسکن و درآمد متوسط سالانه 108353 دلاری، یک خریدار خانه باید به مدت ۳۸ ماه برای پیش‌پرداخت پس‌انداز کند؛ که ۴۱۴ ماه کمتر از مدت زمانی است که یک خریدار خانه در ونکوور نیاز دارد.

🔹 ادمونتون

در ادمونتون، با بهای میانگین 445295 دلاری مسکن و درآمد متوسط سالانه 90807 دلاری، یک خریدار خانه باید برای کسب توانایی پرداخت مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت خرید خانه، ۳۱ ماه پس‌انداز کند.

🔹 ویکتوریا

ویکتوریا تنها شهری است که آمار مرتبط آن با ونکوور مشابه است.

با توجه به بهای میانگین 1188394 دلاری یک خانه detached home و درآمد متوسط سالانه‌ 204078 دلاری، ۳۸۲ ماه طول می‌کشد تا خریدار مسکن بتواند مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت را در این شهر پس‌انداز کند.

اگر احتمال زیادی برای به ارث بردن یک خانه و یا برنده شدن در قرعه کشی لاتاری نمی بینید بهتر است از هم اکنون پس‌انداز کردن را آغاز کنید و یا اینکه تمامی مناطق خارج از Lower Mainland یا خارج از استان بریتیش کلمبیا را بخوبی بگردید. شاید به این طریق بتوانید یک واحد مسکونی خوب با قیمت مناسب پیدا کنید.