احتمال کاهش تدریجی قیمت مسکن در کانادا تا دسامبر 2023

احتمال کاهش قیمت مسکن در کانادا

آیا در جریان خبر احتمال کاهش قیمت مسکن در کانادا هستید؟ با وجود وضعیت کنونی بازار مسکن کانادا و قیمتهای سرسام آور مسکن بویژه در شهرهای بزرگ کشور چنین بنظر می رسد که قیمت های حاکم بر این بازار به اوج خود رسیده و راهی به غیر از کاهش تدریجی در آینده ندارد.

نتایج حاصل از تحقیقات Desjardins نشان می دهد که خریداران مسکن در کانادا شاهد نزول تدریجی قیمتها در طول یک دوره 18 ماهه خواهند بود.

پیش بینی های برگرفته از نتایج این تحقیقات، یک کاهش 15 درصدی را برای میانگین قیمت مسکن در کانادا تا دسامبر سال 2023 تعیین نموده است. قیمتهای بازار مسکن کشور در فوریه سال 2022 به اوج خود رسیده است.

با این حال چنین به نظر نمی رسد که سرعت کاهش قیمت خرید خانه با سرعت بالا رفتن آن در طول دوره همه گیری کووید – 19 برابر باشد. نتیجه این تحقیقات، برای قیمتهای بازار مسکن کشور به جای “کاهش فوری و قابل ملاحظه”، یک “کاهش نسبی و تدریجی” پیش بینی نموده است.

میزان این کاهش قیمت در شهرها و استانهای مختلف کانادا متفاوت خواهد بود. مثلا، استانهایی مانند نووا اسکاشا Nova Scotia و نیو برانزویک New Brunswick که در طول چند ساله اخیرا شاهد افزایش ناگهانی قیمت بوده اند احتمالا بیشترین کاهش قیمت را نیز تجربه خواهند کرد.

احتمال کاهش قیمت مسکن در سایر استان های کانادا

از سوی دیگر، استان های واقع در دشتهای کانادا The Prairies (البرتا، ساسکچوان، و منیتوبا) و نیوفاوند لند اند لابرادور Newfoundland & Labrador با کمترین میزان کاهش قیمت روبرو خواهند شد.

کاهش قیمت مسکن در استان های پرجمعیت کانادا مانند انتاریو، کِبک و بریتیش کلمبیا احتمالا از میزان آن در استانهای البرتا، ساسکچوان، مانیتوبا و نیوفاوندلند اند لابرادور بیشتر و از استانهای نووا اسکاشا، نیو برانزویک، و پرینس ادوارد آیلند کمتر خواهد بود.

بسیاری از کارشناسان امور اقتصادی، یکی از دلایل این کاهش احتمالی را افزایش اخیر نرخ بهره های بانکی توسط بانک کانادا Bank of Canada می دانند. افزایش نرخ بهره های بانکی باعث بالا رفتن هزینه های دریافت وام مسکن mortgage شده و نگرانی بسیاری از صاحبان خانه در کانادا را به دنبال داشته است. طبق تحقیقات اخیر، 25 درصد از صاحبان خانه در صورت افزایش بیشتر نرخ بهره ناگزیر از فروش خانه های خود خواهند شد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد املاک کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

برای تهیه پیش پرداخت خرید خانه در ونکوور چند سال باید صرفه جویی کنید؟