سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکونی در انتاریو برای سال 2023 تعیین شد

سقف اجاره خانه در انتاریو کانادا

وزارت مسکن و شهرسازی انتاریو طی آخرین تصمیم خود، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکونی را 2.5 درصد کمتر از نصف نرخ کنونی تورم اعلام کرده است. دستور العمل جدید این وزارتخانه که با هدف حمایت از مستاجرین در مقابل افزایش بی رویه اجاره بها تهیه و تنظیم شده، بیشترین افزایشی را تعیین می کند که صاحبان خانه می توانند بدون گرفتن تاییدیه از “هیئت موجرین و مستاجرین” Landlord and Tenant Board در اجاره بها لحاظ کنند. با ما در این مقاله همراه باشید تا با جزئیات سقف اجاره خانه در انتاریو کانادا آشنا شوید.

این دستورالعمل بر اساس شاخص قیمت مصرف کننده انتاریو تعیین شده که طبق رقم نرخ رسمی ماهانه تورم کشور محاسبه می شود. به این ترتیب، دستورالعمل سال 2023، رقم 5.3 درصد را تعیین نموده است.

بنابر اعلام وزیر مسکن و شهرسازی انتاریو، دولت این استان به دلیل هزینه های هنگفت زندگی تلاش می کند تا با تعیین سقف افزایش اجاره بها، ثبات و نظم بیشتری را بر بازار اجاره مسکن حاکم کند.

متوسط میزان اجاره بهای ماهانه در کلانشهر تورنتو

مقررات سقف افزایش اجاره بها به عنوان بخشی از قانون Residential Tenancies Act، دست کم 1.4 میلیون واحد مسکونی استیجاری را تحت پوشش قرار می دهد.

با این حال، آن دسته از واحدهای مسکونی که هنوز خالی بوده و یا برای نخستین بار است که از تاریخ 15 نوامبر 2018 اجاره شده اند شامل این مقررات نخواهند بود.

در چنین شرایطی، هیچ گونه سقف یا محدودیتی برای میزان افزایش اجاره بهای سالانه وجود نداشته و صاحبان خانه می توانند به میل خود آن را افزایش دهند. به باور بسیاری از کارشناسان امور املاک، این شکاف بزرگ قانونی به صاحبان خانه اجازه می دهد تا اجاره بهای خانه خود را به گونه ای غیر منصفانه افزایش داده و یا بطور مکرر مستاجرین را ناگزیر از تخلیه خانه کنند.

بنابر آمار ماه می سال جاری، اجاره بها در کلانشهر تورنتو GTA شاهد بیشترین میزان افزایش ماهانه در سه سال اخیر بوده است. متوسط میزان اجاره بهای ماهانه در کلانشهر تورنتو 2327 دلار و در شهر تورنتو 2438 دلار گزارش شده است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار مسکن کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

کمک هزینه 500 دلاری دولت کانادا برای مستاجرین دارای توان محدود مالی