انواع خانه های کانادایی : Semi-detached و Townhouse

مقایسه خانه های Semi-detached با خانه های Townhouse

معرفی انواع خانه های کانادایی در وبلاگ گویا لیستینگ. یافتن خانه ای مناسب برای سکونت چه برای خرید و چه برای اجاره امری دشوار و تصمیم گیری در خصوص آن سخت است. با این حال، کسب اطلاعات بیشتر در خصوص انواع خانه و خصوصیات آن می تواند انجام این امر را به میزان قابل توجهی آسانتر نماید.

خانه های Semi-detached و خانه های تاون هاوس Townhouse از انواع خانه های متداول در بازار مسکن کانادا هستند که هر یک از ویژگی های مشخصی برخوردار می باشند.

معنا و تعریف تخصصی خانه Semi-detached

خانه semi-detached یا سمی دیتچد هاوس به خانه ای گفته می شود که در عین مستقل بودن، با خانه مجاور یک دیوار مشترک دارد. به عبارت دیگر، از طریق یک دیوار به خانه مجاور چسبیده است. به این ترتیب، بخش بسیار کوچکی (فقط یک دیوار) از این نوع خانه، با یک خانه دیگر مشترک است. این گونه اشتراک در خانه Townhouse یا تاون هاوس متفاوت بوده و ممکن است چند دیوار – مثلا در دو طرف خانه – را در بر بگیرد.

خانه های Semi-detached که از طریق یک دیوار به یکدیگر چسبیده اند از جنبه طراحی و بزرگی کاملا مشابه بوده و اصطلاحا آیینه یکدیگر می باشند. به این معنا که اگر دیوار مشترک در یک خانه متعلق به آشپزخانه است، در خانه دیگر نیز دقیقا یکسان و متعلق به آشپزخانه می باشد.

این نوع خانه ها، غالبا دارای حیاط مقابل و حیاط پشتی هستند و نگاهداری آنها به عهده مالک است.

معنا و تعریف تخصصی خانه Townhouse

Townhouse یکی دیگر از انواع خانه های کانادایی است. خانه Townhouse یا تاون هاوس به خانه ای اطلاق می شود که از دو طرف (شامل تمامی طبقات) به خانه های دیگر چسبیده است. البته بدیهی است اگر در انتهای ردیفی از خانه های تاون هاوس زندگی می کنید یک طرف خانه شما آزاد است.

این نوع خانه ها عموما دو یا سه طبقه بوده و عرض نسبتا کمی دارند. خانه های تاون هاوس نیز مانند انواع semi-detached دارای زمین مختص به خود می باشند.

مقایسه خانه های Semi-detached و Townhouse

از جنبه اندازه:

هر دو خانه semi-detached و Townhouse در مقایسه با خانه های کاملا مستقل ( Detached ) کوچکتر می باشند. به همین دلیل، قیمت آنها نیز در مقایسه با این نوع خانه کمتر است و به عنوان اولین خانه برای خرید مناسبتر به نظر می رسند.

خانه های Townhouse (تاون هاوس) اگر چه غالبا از جنبه بزرگی با خانه های Semi-detached مشابه هستند ولی به دلیل آنکه باریکتر (دارای عرض کمتر) و بلندتر (دارای طبقات بیشتر) می باشند به نظر کوچکتر می رسند.

از جنبه حریم خصوصی:

بدیهی است که خانه های Semi-detached در مقایسه با انواع تاون هاوس که از هر دو سو به خانه های مجاور متصل می باشند از حریم خصوصی مطلوبتری برخوردارند. با این حال، خانه های تاون هاوس دقیقا به همین دلیل با همسایگان ارتباط بیشتری داشته و با اجتماع کوچک پیرامون خود ارتباط تنگاتنگی دارند. از این رو، حفظ احترام و حریم خصوصی دیگران، و رعایت مقررات ذیربط نقش بسیار مهمی در این نوع همسایگی ایفا می کند. اگر در خانه تاون هاوس زندگی می کنید و حفظ حریم خصوصی برایتان مهم است می توانید حیاط پشتی خود را محصورتر طراحی کنید.

از جنبه سکوت و آرامش:

اشتراک هر دو سویه خانه های تاون هاوس با همسایگان قطعا تاثیر بسزایی در میزان سکوت و آرامش حاکم بر خانه دارد و خانه های semi-detached به دلیل اتصال تنها یک طرفه با خانه مجاور احتمالا با سر و صدای کمتر ناشی از همسایگی مواجه می باشند. البته دیوارها در هر دو نوع خانه های مورد نظر در مقابل عبور صدا کاملا موثر ساخته نمی شوند و از این جهت، رعایت اصول پایه همسایگی بسیار مهم بنظر می رسد.

از جنبه نگاهداری:

امور مختلف نگاهداری خانه برای بسیاری افراد دشوار و تصور آن نیز غیر ممکن است. در این صورت، هر دو نوع Semi-detached و Townhouse برای چنین افرادی گزینه ای مناسب خواهد بود. از سوی دیگر، هر چه حیاط های شما کوچکتر باشند نگاهداری از آنها و فضای سبزشان نیز آسانتر است. هزینه گرم کردن خانه در فصول سرد و یا سرد نگاهداشتن آن در تابستان برای خانه هایی که با همسایگان مجاور دیوار مشترک دارند به میزان قابل توجهی کمتر است.

از جنبه تعمیرات و بازسازی:

برای هر دو نوع خانه Semi-detached و Townhouse عموما مقررات مشخصی در خصوص تعمیرات و بازسازی در نظر گرفته می شود بویژه که این نوع تعمیرات یا بازسازیبه نوعی خانه یا خانه های مجاور را تحت تاثیر قرار دهد. انجام این امور از جنبه ایجاد سر و صدا نیز باید مورد توجه قرار گیرد. در برخی موارد، هزینه تعمیرات اگر به همسایه مجاور نیز مرتبط باشد بین هر دو خانه تقسیم می شود.

برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع خانه های کانادایی با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

مزایا و معایب خرید خانه های پیش فروش در کانادا