افزایش قیمت مسکن در تورنتو در سال 2022؛ علیرغم کاهش قیمت در انتاریو

افزایش قیمت مسکن در تورنتو کانادا

دوران پیش از شروع دوره همه گیری، شاهد رونق بازار مسکن در تورنتو و شهرهای مختلف استان انتاریو بوده ولی دوره همه گیری به رونق و رشد ناگهانی قیمتهای بازار مسکن بویژه در مناطق روستایی و حومه شهرها که عمدتا از تغییر روند کار به شیوه دورکاری نشات گرفته منتهی شده است.

بسیاری از کارشناسان امور اقتصادی بر این باورند که کاهش فرصتهای دورکاری و بازگشت تدریجی و افزایشی کارکنان به محل کار، و عوامل دیگری مانند افزایش تورم و تصمیم بانک کانادا The Bank of Canada برای افزایش نرخ های بهره بانکی رفته به کاهش قیمت های حاکم بر بازار مسکن کانادا می انجامد.

با این حال، کاهش قابل توجهی برای قیمت های بازار مسکن در شهرهای بزرگی مانند تورنتو پیش بینی نشده است.

گزارش Desjardins Economic Studies

طبق آخرین گزارش Desjardins Economic Studies که مجموعه ای از مطالعات و تحقیقات صورت گرفته در بازار مسکونی کشور را در بر می گیرد، ” قیمتهای بازار مسکن استانهای مختلف کشور به صورت کل، کاهش می یابد ولی از میزان قیمتهای پیش از شروع دوره همه گیری بالاتر خواهد ماند.”

آمار موجود در این گزارش نشان می دهد که میانگین قیمت خانه در استان انتاریو در طول دوره 2 ساله پیش از آغاز همه گیری حدودا 13 درصد افزایش داشته و پس از آن، بین ماههای دسامبر 2019 تا فوریه 2022 تحت تاثیر یک افزایش هنگفت 60 درصدی سود قرار گرفته است. رشد قیمتها در این دوره بسیار قابل توجه بوده و قیمت 645000 دلاری را به رقم 1040000 افزایش داده است.

این گزارش، رشد بیشتر قیمتها پس از اوج آن در فوریه سال جاری را غیرمحتمل دانسته و کاهش نسبی را برای آن پیش بینی نموده است. با این حال، کاهش قیمت تا رسیدن به میزان پیش از آغاز همه گیری برای بسیاری از بازارهای مسکن کوچکتر احتمالا غیر ممکن و بسیار بعید خواهد بود

افزایش قیمت مسکن در سایر شهرهای کانادا

به این ترتیب، در مجموع شهرهای مختلف انتاریو، بیشترین میزان کاهش قیمتهای مسکن برای بنکرافت Bancroft پیش بینی شده است.

میانگین قیمتهای بازار مسکن در دوره 2019 تا 2022 برای تورنتو حدودا 50 درصد و برای مناطق اطراف تورنتو حدودا 70 درصد (تا قیمت 825000 دلار) افزایش یافته و همین امر سهولت اسکان و زندگی در شهرهای مذکور را بشدت تحت تاثیر نامطلوب خود قرار داده است.

طبق پیش بینی این تحقیقات، قیمت های بازار مسکن اگر چه در استان انتاریو رو به کاهش است ولی در تورنتو و کلانشهر تورنتو GTA کاهشی برای آن متصور نیست.

کمترین میزان کاهش بها در بازار مسکن شهرهای مختلف انتاریو برای Thunder Bay و پس از آن Timmins، منطقه Golden Horseshoe، the Greater Toronto Area، Oakville-Milton و در آخر Mississauga پیش بینی شده است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد املاک کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

برای تهیه پیش پرداخت خرید خانه در ونکوور چند سال باید صرفه جویی کنید؟