10 شهر کانادا با ارزش واقعی پایین بازار مسکن در سال 2022
بهترین مناطق کانادا برای خرید مسکن
اگر برای خرید خانه در آینده ای نزدیک برنامه ریزی کرده اید شاید ناگزیر از تحلیل بیشتر بازار و تصمیم گیری مجدد باشید. تحقیقات و مطالعات اخیری که با هدف تعیین ” بهترین مناطق کانادا برای خرید مسکن ” صورت گرفته نشان می دهد که ارزش واقعی بازار مسکن در برخی شهرهای بزرگ کانادا بسیار کمتر از میزان ظاهری آن است.
این تحقیقات که توسط MoneySense و Zoocasa و در خصوص ارزش واقعی و رشد بالقوه بازار مسکن 45 شهر و محله بزرگ کانادا انجام گرفته، هر یک را با توجه به قیمت معیار 31 دسامبر 2021 رتبه بندی نموده است. عواملی مانند میانگین قیمت منطقه ای و بهای خانه های ارزان نیز در این رتبه بندی در نظر گرفته شده است.
طبق نتایج این گزارش، ونکوور از منظر میزان ارزش واقعی و شرایط گوناگون خرید مسکن در کانادا در قعر این رتبه بندی قرار گرفته است. قیمت معیار برای خانه ها و واحدهای مسکونی این شهر در سال 2021 رقم 1230200 دلار گزارش شده که در مقایسه با میانگین قیمت کشوری برای خانه ای با قیمت 887100 دلار ، 502317 دلار بالاتر بوده است. بهای حاکم بر بازار املاک ونکوور طی سه سال گذشته تا 19 درصد افزایش داشته است.
پس از ونکوور، شهر تورنتو قرار دارد که قیمت خانه های آن 295146 دلار بالاتر از میزان میانگین کشوری اعلام شده است. قیمت های بازار مسکن این شهر نیز طی سه سال گذشته 34 درصد افزایش داشته است.
وضعیت ارزش واقعی مسکن در سایر شهرهای کانادا
اوک ویل – میلتون Oakville – Milton (در استان انتاریو) که بهای خانه های آن 788917 دلار از قیمت میانگین کشوری بالاتر گزارش شده در این رتبه بندی پس از ونکوور و تورنتو قرار گرفته است. قیمتهای بازار مسکن این منطقه در طول سه سال گذشته شاهد یک افزایش 66 درصدی بوده است.
7 شهر / منطقه ای که پس از 3 مورد فوق الذکر قرار دارند به ترتیب عبارتند از:
می سی ساوگا Mississauga، برلینگتون Burlington، کلانشهر تورنتو GTA، فریزر ولی Fraser Valley، ویکتوریا Victoria، کلگری Calgary و ادمونتون Edmonton.
بنابر این تحقیقات، مواردی مانند دورکاری، مدارس مجازی، و مقررات ناشی از دوره همه گیری کووید – 19 از جمله عوامل تاثیر گزاری بوده اند که طی دو سال گذشته رویکرد شهروندان کانادایی را در زمینه خرید مسکن تغییر داده اند.
برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار مسکن کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:
آرزو
من الان سه ساله که اوک ویل زندگی میکنم و هر سال هم قیمت خونه داره افزایش پیدا میکنه!