احتمال کاهش 23 درصدی میزان فروش بازار مسکن کانادا در سال 2022

کاهش فروش خانه در کانادا

نتایج آخرین گزارش TD Economics که در 29 ژوئن سال جاری منتشر شده نشان می دهد که وجود عواملی از قبیل نرخهای افزایش یافته بهره بانکی می تواند میزان فروش در بازار مسکن کانادا را دست کم تا 20 درصد کاهش دهد. با ما همراه باشید تا با علل کاهش فروش خانه در کانادا آشنا شوید.

TD Economics در این گزارش، دلیل کاهش ارقام پیش بینی شده فروش مسکن در مقایسه با ماه مارچ را معرفی سختگیری های بیشتر در سیاستگذاریهای مالی دانسته و تاثیر افزایش نرخ بهره های بانکی بر معاملات و فعالیتهای بازار مسکن را قابل توجه خوانده است. این آمار، نتیجه تاثیر عمده نرخهای جدید بهره بانکی را برای چهارماهه سال 2022 و 2023 یک کاهش 33 درصدی پیش بینی نموده است.

به اعتقاد برخی کارشناسان بازار مسکن کانادا، فعالیتهای حاکم بر این بازار بتدریج تثبیت شده ولی تا پایان سال 2023 و با کاهش نرخهای بهره در سطحی نسبتا اندک باقی خواهد ماند. به این ترتیب، میزان فروش در بازار مسکن کانادا با یک کاهش سالانه 23 درصدی در سال جاری و یک کاهش سالانه 11.9 درصدی در سال 2023 مواجه خواهد بود.

کاهش نسبی میزان تقاضا در این بازار به کاهش 19 درصدی بهای مسکن در چهار ماهه نخست سال 2022 و سال 2023 منتهی می شود و پس از مدتی به آرامی افزایش می یابد.

میزان فروش در بازار مسکن استان های کانادا

طبق این گزارش، میزان فروش در بازار مسکن انتاریو شاهد یک کاهش سالانه 31.7 درصدی در سال جاری، و 13.3 درصدی در سال 2023 خواهد بود. بنابر این پیش بینی، قیمت متوسط خانه های این استان در سال جاری 3.8 درصد افزایش و در سال 2023 حدود 9.4 درصد کاهش می یابد.

میزان فروش در بازار مسکن بریتیش کلمبیا نیز با یک کاهش 30.9 درصدی در سال جاری و 13.5 درصدی در سال 2023 روبرو خواهد شد. قیمت خانه در این استان، یک افزایش 3.2 درصدی را در سال جاری و یک کاهش 8.1 درصدی را در سال 2023 تجربه خواهد نمود.

این گزارش برای میزان فروش بازار مسکن کبک، یک کاهش 16.0 درصدی در سال جاری و یک کاهش 4.7 درصدی در سال 2023 پیش بینی کرده است. انتظار می رود که قیمت خانه در سال جاری تا 8.3 درصد افزایش و در سال 2023 به میزان 5.3 درصد کاهش یابد.

میزان متوسط سالانه فروش برای بازار مسکن البرتا شاهد یک افزایش 0.2 درصدی در سال جاری و یک کاهش 17.8 درصدی در سال 2023 خواهد بود. قیمت متوسط خانه در این استان احتمالا در سال جاری تا 7.6 درصد افزایش و در سال 2023 به میزان 1.2 درصد کاهش خواهد یافت.

برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار مسکن کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

بازار اجاره مسکن ونکوور؛ کابوسی بزرگ برای مستاجرین