افزایش 20 درصدی اجاره بهای مسکونی تورنتو در سال 2022

افزایش اجاره خانه در تورنتو کانادا

نتایج آخرین گزارش بازار مسکن تورنتو که با همکاری مرکز تحقیقات و مشاوره Bullpen Research & Consulting و وبسایت TorontoRentals.com تهیه شده نشاندهنده افزایش 20 درصدی اجاره بهای مسکونی تورنتو در طول سال گذشته است. با ما همراه باشید تا با جزئیات افزایش اجاره خانه در تورنتو آشنا شوید.

طبق آمار این گزارش، میانگین اجاره بهای مسکونی ماه می سال 2021 با رقم 2035 دلار با افزایشی قابل توجه به رقم 2474 دلار در ماه می سال 2022 رسیده است. این افزایش در تضاد با روندی است که به کاهش 11 درصدی میزان اجاره بهای می سال 2021 در مقایسه با سال 2020 ، و کاهش 6 درصدی اجاره بهای سال 2020 در قیاس با سال پیش از آن رخ داده است.

جابجایی بسیاری از ساکنین تورنتو و ترک این شهر برای یافتن واحدهای مسکونی بزرگتر و در عین حال ارزانتر، علت عمده کاهش اجاره بها در طول سالهای 2019 و 2020 گزارش شده است.

با این حال، ماه می گذشته شاهد بیشترین میزان افزایش از سال 2019 بوده که در بازار مسکن اغلب شهرهای کشور به همین منوال جریان داشته است.

متوسط اجاره بهای مسکونی در شهرهای گوناگون کلانشهر تورنتو GTA نیز با 17 درصد افزایش در طول سال گذشته به 2327 دلار در ماه می رسیده است که با وجود این افزایش هنوز از متوسط اجاره بهای ماه می 2019 (با رقم 2365 دلار) پایینتر است.

بازار املاک تورنتو علاوه بر این با میزان ناچیز عرضه نیز مواجه بوده است به گونه ای که تعداد واحدهای مسکونی اجاره ای از ماه نوامبر تا 22 درصد کاهش داشته است.

نتایج بررسی کارشناسان در مورد افزایش اجاره مسکن در تورنتو

به عقیده بسیاری از کارشناسان، تصمیم بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره بانکی به کاهش نسبی قیمتهای فروش (در قالب فروش مجدد resale) منتهی شده که خود در کوتاه-مدت باعث هراس خریداران احتمالی مسکن و باقی ماندن آنان در واحدهای اجاره ای و نتیجتا میزان پایینتر عرضه در بازار اجاره مسکن شده است.

بنابر نتایج این گزارش، “میزان ناچیز عرضه به همراه عوامل دیگری مانند افزایش تقاضا که بدلیل ورود تعداد بیشتر مهاجران و دانشجویان بین المللی صورت گرفته باعث وخیم تر شدن وضعیت موجود شده است”.

طبق آمار این گزارش، متوسط اجاره بهای ماهانه واحدهای مسکونی یکخوابه در تورنتو هم اکنون به رقم 2133 دلار رسیده است. این رقم نشاندهنده یک افزایش 3.3 درصدی در مقایسه با ماه گذشته، و یک افزایش 15.7 درصدی در قیاس با سال گذشته است.

این رقابت برای دست یافتن به آپارتمان های دو خوابه از این نیز ناخوشایند تر است به گونه ای که اجاره بهای این نوع واحدهای مسکونی را با یک افزایش 5 درصدی در مقایسه با ماه گذشته و یک افزایش 21.5 درصدی در قیاس با سال گذشته به رقم 3002 دلار رسانده است. چنین به نظر می رسد که ثبات و اصلاح وضعیت بازار مسکن کشور با وجود افزایش نرخ تورم و نرخ بهره های بانکی به زودی امکانپذیر نباشد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار مسکن کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

کمک هزینه 500 دلاری دولت کانادا برای مستاجرین دارای توان محدود مالی