نکاتی ضروری که باید پیش از خرید اولین خانه در کانادا رعایت کنید
نکات طلایی برای خرید اولین خانه در کانادا
آیا می دانید برای خرید اولین خانه در کانادا چه مواردی را باید در نظر بگیرید؟ پشیمانی خریدار از معاملهی انجام شده، امری شایع است. مهم نیست چقدر خانهی جدیدتان را دوست دارید و چقدر در مورد آن اطمینان دارید، خرید یک خانه نیازمند بررسی زوایای متعددی است. بنابراین، اگر برای خرید نخستین خانه اقدام می کنید بهتر است برای جلوگیری از بروز پشیمانی از متخصصان مشاوره بگیرید.
🔻 نیازی به پرداخت کمیسیون مسکن نیست
مردم اغلب از تجربهی مشاورین املاک استفاده نمیکنند و به دلیل ترس از هزینهها، فرآیند دلهرهآور خرید خانه را به تنهایی انجام میدهند.
اما یک این اشتباه بزرگ است؛ برای اولین بار، شما به عنوان یک خریدار، نیازی به پرداخت کمیسیون مسکن ندارید و این مبلغ در قیمت خرید لحاظ شدهاست.
🔻 تعهدات خرید نباید بدون تامین مالی انجام شود
فروشندگان اغلب خریدارانی که پیشنهادات خرید را بدون بررسی شرایط تامین مالی امضا میکنند، ترجیح میدهند. اگرچه این موارد برای فروشنده مناسب است، اما مطمئنا برای خریدار ایدهآل نیست. خانهها گاهی اوقات توسط وام دهندگان با ارزش کمتر از قیمت فروش واقعی ارزیابی میشوند. به این معنی که وام مسکن شما کمتر از مبلغی که باید بپردازید، خواهد بود و مابه التفاوت باید توسط شما پرداخت شود؛ و اگر قادر به انجام تعهد نباشید، فروشنده حتی میتواند سپرده شما را نرد خودش نگه دارد یا برای دریافت خسارت، از شما شکایت کند.
بسیاری از سازندگان خانه، قیمت خرید را تضمین نمیکنند
خانههای جدید، یک سال یا بیشتر طول میکشند تا آماده شوند و بسته به تغییرات بازار، قیمت ملک میتواند تا آن زمان افزایش یابد. به همین دلیل است که بسیاری از سازندگان خانههای نوساز، در حال حاضر قیمت خرید و افزایش آن را در زمان فروش را مشخص نمیکنند.
شما به عنوان خریدار ملزم هستید که این افزایش قیمت که میتواند به دهها هزار دلار برسد را فراهم کنید.
🔻 تصمیمگیری سریع و آگاهانه، کلید ماجراست
تاخیر در تصمیم گیری در بازار امروز به همان اندازه نامساعد است که تصمیم گیری ناآگاهانه، بد است. اما با توجه به سرعتی که در حال حاضر، خانهها از دسترس خارج میشوند، خریداران یا خانه رویایی خود را از دست میدهند یا تصمیمات عجولانه میگیرند.
به همین دلیل است که داشتن یک مشاور املاک در کنارتان مهم است. مشاور املاکی که به نفع شما عمل میکند، در واقع تضمین میکند که تصمیمات به موقعاش در مورد خرید ملک، بدون خطری برای شما در آینده هستند.
🔻 برندهشدن در مذاکرات، صرفا منحصر به بیشترین قیمت ارائهشده نیست
اگر فکر میکنید که بالاترین قیمت پیشنهادی، همیشه برنده است، در اشتباهید. مذاکرات فراتر از قیمتگذاریها هستند.
تا زمانی که ارتباط بین طرفین دوستانهتر، سریعتر و درستتر باشد، شانس شما برای برنده شدن بسیار بیشتر است.
برای اطلاعات بیشتر در مورد مسکن کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:
ناصر عبدالهی
بهتر بود تو مقاله میگفتید که حداقل مبلغ برای خرید یه خونه تو کانادا چقدره