رعایت 10 نکته مهم در زمان فروش خانه در کانادا

نکات مهم فروش خانه در کانادا

اگرساکن یکی از شهرها و استانهای کانادا و درصدد فروش خانه خود هستید در نظر داشتن برخی نکات و ترفندهای ویژه می تواند شما را در انجام هر چه بهتر این روند یاری کند. در این مقاله با ما همراه باشید تا با نکات مهم فروش خانه در کانادا آشنا شوید. تهیه عکس ها و تصاویر مناسب از بخشهای گوناگون خانه، انتشار آگهی های تبلیغاتی در پلفورمهای مختلف و یا اموری مانند ثبت ملک در فهرست بازار فروش مسکن و مواردی از این قبیل همگی بر عهده مشاور شما در زمینه املاک است، اما رعایت نکاتی دیگر نیز توسط خود شما به راحتی امکانپذیر و بسیار موثر است.

انجام و در نظر داشتن اغلب این موارد بسیار ساده و آسان ولی نتیجه آن موثر و قابل توجه است.

نکته اول: به خاطر داشته باشید که مهمترین موضوع، قیمت خانه است

تعیین درست بهای یک خانه یا واحد مسکونی در حقیقت مهمترین مرحله از روند فروش موفق است. اگر قیمت تعیین شده بسیار بالاتر از عرف بازار باشد فروش خانه به سختی امکانپذیر بوده و زمان حضور آن در بازار فروش مسکن بسیار طولانی خواهد بود. از سوی دیگر، اگر قیمت خانه پایین تر از میزان متعارف در نظر گرفته شود نتیجه ای به غیر از زیان و از دست رفتن بخشی از سرمایه تان نخواهد داشت. از این رو، استفاده از خدمات یک مشاور املاک خبره و باتجربه از ابتدا بسیار ضروری است.

نکته دوم: کمدهای لباس را نیمه پر بگذارید

نگاهداشتن کمدها و گنجه های مختلف موجود در خانه به صورت نیمه پر در واقع آنها را جادارتر و بزرگتر از اندازه واقعی نشان می دهد. از این ترفند در بخشهای مختلف خانه مانند گاراژ، انباری و زیرزمین نیز می توانید استفاده کنید به این ترتیب که اسباب و اثاثیه بزرگ و جاگیر را از محیط خارج کنید، و هر آنچه باقی مانده را به صورت مرتب و منظم بچینید. بخاطر داشته باشید که اثاثیه کمتر فضای شما را بزرگتر از اندازه واقعی جلوه می دهند.

نکته سوم: برای هر اتاق، یک ویژگی مشخص در نظر بگیرید

برای این کار، هر قسمت از خانه را برای کار یا منظوری مشخص در نظر بگیرید و چیدمان آن را به همان ترتیب انجام دهید. مثلا اتاقی که کوچک و بلا استفاده مانده را به عنوان اتاق کار بچینید و دکور کنید.

نکته چهارم: قاب عکسهای خانوادگی را از دیوارها جمع آوری کنید

یکی از نکات مهم و ضروری، خارج کردن محیط خانه از حالت خصوصی و شخصی است. مثلا برداشتن قاب عکس ها، عروسکها یا اسباب بازی ها، یا دکورهای کاملا منحصر بفرد و دیگر اقلام شخصی هم حریم خصوصی شما را حفظ می کند و هم به خریداران اجازه می دهد که خود و خانواده شان را در آن محیط تصور کنند.

نکته پنجم: برای نوسازی و بازسازی یک حد مشخص در نظر بگیرید

به خاطر داشته باشید که نو کردن تمام بخشهای خانه و یا انجام یک بازسازی کامل و جامع نمی تواند ماهیت خانه شما را به کلی دگرگون کند و ممکن است فقط هزینه بیشتری برایتان در پی داشته باشد.

نکته ششم: همیشه برای یک بازدید سرزده آماده باشید

مرتب و منظم نگاه داشتن خانه در تمام ساعات روز اگر چه کمی دشوار بنظر می رسد ولی در زمان فروش خانه ضروری است زیرا امکان دریافت یک درخواست بازدید آن هم تنها دقایقی قبل از ورود خریدار همیشه وجود دارد.

نکته هفتم: حیوان خانگی خود را تحت کنترل داشته باشید

اگر دارای سگ، گربه یا هر حیوان خانگی دیگری هستید به خاطر داشته باشید که بسیاری افراد علاقه ای به حیوانات ندارند و یا حتی از حضور این حیوانات خانگی در اطراف خود دچار ترس و اضطراب می شوند. از این رو بهتر است در زمان بازدید خریداران از خانه، حیوان خانگی خود را در جایی مطمئن قرار دهید و یا در خارج از خانه نگاهدارید.

نکته هشتم: ایمنی و امنیت را همواره حفظ کنید

از امن بودن محیط خانه و عدم وجود هر گونه عامل خطرآفرین مانند خیس بودن کاشی ها، وجود میخ یا هر گونه ابزار و وسایلی از این قبیل اطمینان حاصل کنید. وسایل شخصی، جواهرات و تمامی اقلام ارزشمند خود را نیز دور از دسترس و دید نگاهدارید.

نکته نهم: مشکلات و نواقص کوچک را برطرف کنید

پیش از هر چیز اطراف خانه را کاملا بگردید و مشکلات یا نواقص کوچک مانند نظافت حیاط پشتی، بسته نشدن چفت در یا وجود لامپهای سوخته و مواردی از این قبیل را برطرف کنید.

نکته دهم: خانه تان را در بهترین شکل ممکن ارائه کنید

خانه تان را از خارج ببینید و تصور کنید اگر شما خریدار این خانه بودید اولین ذهنیت شما چگونه می بود. به ظاهر خانه دستی بکشید و از تمیزی محیط اطراف، کوتاه و منظم بودن چمنها، و خلاصه تمامی نکات ریز و درشت ظاهری مطمئن شوید.

برای اطلاعات بیشتر در مورد مهاجرت به کانادا با سایر مقالات وبلاگ گویا لیستینگ همراه باشید:

بهترین راه های مهاجرت به کانادا در سال 2022